كشف النائب علي الموسوي، أن كلفة بناء المتر المربع في المجمعات السكنية الراقية تبلغ نحو 600 دولار، مشيراً إلى وجود تفاوت كبير بين كلفة البناء وأسعار بيع الوحدات السكنية.

وقال الموسوي، في لقاء متلفز تابعته شبكة "الساعة"، إن "المستثمر يحدد كلفة المتر المربع ضمن دراسة الجدوى"، مبيناً أن "كلفة البناء في المجمعات السكنية الراقية تبلغ نحو 600 دولار للمتر المربع".

وأضاف أن "سعر المتر المربع في بعض المجمعات يبدأ على الورق بنحو 1200 دولار، وقد يرتفع بعد بدء تسليم الوحدات إلى 1600 أو 1800 دولار"، مشيراً إلى أن "ذلك يعكس وجود تفاوت كبير في أسعار العقارات وهوامش ربح مرتفعة".

وأوضح أن "ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية يسهم في زيادة الأسعار، داعياً إلى بحث وضع تسعيرة للمجمعات والوحدات السكنية، بما يحد من الفوارق الكبيرة في الأسعار".

وأكد الموسوي أن "التسعيرة لا يمكن أن تكون موحدة لجميع المجمعات، نظراً لاختلاف كلف البناء والمواصفات والخدمات، إلا أنه يمكن وضع ضوابط تحد من المبالغة في أسعار البيع".

وأشار إلى أن "بعض المستثمرين يرفعون الأسعار نتيجة إضافة خدمات أو مواصفات جديدة إلى الوحدات السكنية"، لافتاً إلى أن "هوامش الأرباح في بعض المشاريع قد تصل إلى الضعف أو أكثر مقارنة بحجم رأس المال المستثمر".

وبيّن أن "عدد المجمعات السكنية يختلف بين المحافظات"، مشيراً إلى "وجود نحو 3 مجمعات سكنية في الديوانية، مقابل أعداد أكبر بكثير في محافظات أخرى، بينها كربلاء".